박목수의 건축여행: 9장: 지하수 관정 시공 매뉴얼(부실시공 방지)

전원주택 건축 시 가장 중요한 요소는 바로 **'물'**입니다. 하지만 현장에서 원칙을 무시한 시공으로 인해 고통받는 건축주들이 많습니다. 왜 정석대로 시공해야 하는지, 실패 사례와 표준 시공 절차를 통해 자세히 알아보겠습니다.

■ 정석 시공을 무시했을 때 발생하는 실패 사례

시공업체의 기술부족이나 시공 단가를 낮추기 위해 발생하는 대표적인 피해 유형입니다.

1. "비만 오면 흙탕물이 나와요" "물에서 냄새가 나요"(그라우팅 미이행)

원인1: 굴착시 암반층까지 아웃케이싱을 설치하지 않은 경우
원인2: 아웃케이싱과 암반층이 만나는 외부에 시멘트 그라우팅을 하지 않은 경우
원인3: 암반층 깊이에 물이 없을때 아웃케이싱을 설치하지 않고 편법으로 지표수(건수)가 나오는 구간 인케이싱에 타공을 한 경우

현상: 비가 오면 지표수가 케이싱을 통해 암반층까지 그대로 내려가 펌프가 흙탕물을 빨아올리게 됩니다.

2. "대공인데 물이 적은거 같아요" (지표수 유입 조작)

원인: 암반 심층수가 나오지 않자, 시공업체가 편법으로 지표수가 나오는 얕은 층의 인케이싱에 타공을 해서 물을 유입되게 한 경우

현상: 시공 직후에는 물이 나오지만, 건기(가뭄)가 되면 지표수가 말라버려 물이 부족하거나 전혀 나오지 않습니다. 겉만 '대공'일 뿐 실제로는 '지표수 관정'인 셈입니다.
* 지표수(건수)가 인케이싱을 통해 암반층 아래로 내려갔다가 올라오니 대공이라 할수 있으려나?

3. "비가오면 관정에서 물이 넘쳐요" (아웃케이싱 그라우팅 밀폐 실패)

원인: 비탈진 지형에서 수위가 높은 곳의 지표수가 제대로 시공이 안된 아웃케이싱 사이로 흘러 넘쳐 나오는 경우

현상: 집중 호우 시 지형의 높이 차이로 인해 낮은곳의 지하수 관정 케이싱 사이로 솟구쳐 오릅니다. 결국 오염원이 관 내부로 침투하여 농업용으로는 가능하나 음용수로는 부적합 판정을 받게 됩니다.

■ 오염과 고장을 막는 표준 시공 절차

이러한 실패를 겪지 않으려면 반드시 아래 절차를 준수하는 업체를 선정해야 합니다.

1단계: 1차 굴착 및 아웃케이싱(150mm 아연강관) 설치

2단계: 2차 암반 굴착 및 수량 확보

방법: 강관 내부로 더 깊게 파 내려가 진정한 암반수(심층수)를 찾습니다.
주의: 반드시 암반수가 터질 때까지 파야 합니다. 일반 건축주분들은 지표수(건수)와 심층수를 구분하기 어렵기 때문에 정직한 시공이 필수적입니다.

3단계: 인케이싱(100mm PVC) 및 타공 작업

방법: 관 내부 붕괴 방지를 위해 반드시 인케이싱(PVC100mm)을 설치합니다.
유공관: 암반수가 터진 깊이(대수층)에만 타공을 해야 합니다. 아웃케이싱을 정석으로 설치하지 않은 상태에서 상부 지표수 구간에 타공을 하는 것은 명백한 부실시공입니다.

4단계: 수중모터 설치 및 사후 관리

■ 건축주가 업체 선정 시 해야 하는 '3가지 질문'

업체와 계약 전, 아래 사항에 대해 작업시 반드시 확인해서 부실시공을 예방하세요.

관정 작업시 아래 작업 공정을 확인시켜 주실수 있나요?(위의 사진을 보여주면서)

■ 지하수 관정의 종류와 비용

맺음말: 지하수 공사는 눈에 보이지 않는 땅속 작업이기에 업체의 기술력과 양심이 무엇보다 중요합니다. 위 내용을 숙지하시어 건강하고 깨끗한 물을 확보하시길 바랍니다.

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